离婚房子公证

请问：我有一朋友小明自己出钱买了一套商品房，因怕面积多房产证名字登记在其妹妹小红名下，现小明想将房证登记变更至自己名下，目前小红已离婚并且离婚协议书约定房产归其女儿（房子目前名字还是小红），请问可否通过小红将房屋赠与给小明？